En pris på omfugning af murværk svinger typisk mellem 400 kr. og 900 kr. pr. kvadratmeter. Denne pris dækker som regel både materialer og arbejdsløn. Men husk, at den endelige regning altid afhænger af den specifikke opgave – især murværkets tilstand og hvor let det er at komme til.
Hvad koster omfugning af murværk pr m2
At få en fast pris på omfugning kan sammenlignes lidt med at købe en bil. Grundmodellen har én pris, men så snart du tilføjer ekstraudstyr som en kraftigere motor eller en særlig lakering, ændrer prisen sig. På præcis samme måde er der flere faktorer, der spiller ind på den samlede regning for en omfugning.
Du betaler nemlig ikke kun for selve den nye fuge. Hele processen består af flere vigtige trin, som hver især har en omkostning. Det er summen af disse dele, der sikrer et professionelt og holdbart resultat, som kan stå imod det danske vejr i mange år fremover.
Hvad dækker prisen egentlig?
For at give dig et bedre overblik kan vi dele omkostningerne op i de fire primære arbejdsopgaver, som en professionel murer udfører:
- Fjernelse af de gamle fuger: Det første og måske vigtigste skridt. Den gamle, porøse fuge skal fræses eller kradses ud med stor præcision, så man undgår at skade de omkringliggende mursten.
- Rensning af murværket: Når de gamle fuger er ude, skal murværket renses grundigt for støv og løst materiale. Det sikrer, at den nye mørtel kan binde ordentligt fast.
- Selve omfugningen: Her påføres den nye mørtel, som presses omhyggeligt ind i fugerne. Valget af mørteltype har også betydning for både pris og resultat.
- Afslutning og finish: Til sidst bliver fugen komprimeret og glattet. Det giver ikke kun en pæn overflade, men sikrer også, at fugen er helt tæt og modstandsdygtig over for vind og vejr.
For et helt almindeligt parcelhus med et facadeareal på omkring 100 m² kan de samlede omkostninger for en komplet omfugning nemt løbe op i cirka 55.000 kr. Denne pris dækker typisk hele processen fra A til Z.
For at gøre det endnu mere konkret, kan vi se på et priseksempel for en facade på 100 m².
Eksempel på prisberegning for omfugning (100 m² murværk)
Tabellen herunder viser en detaljeret opdeling af omkostningerne for omfugning af en typisk 100 m² facade. Den illustrerer, hvordan den samlede pris bliver beregnet ud fra de enkelte arbejdsopgaver.
| Arbejdsopgave | Pris pr. m² (ca.) | Totalpris for 100 m² (ca.) |
|---|---|---|
| Udkradsning/fræsning af gammel fuge | 200 – 350 kr. | 20.000 – 35.000 kr. |
| Rensning af murværk | 30 – 60 kr. | 3.000 – 6.000 kr. |
| Ny fugning inkl. mørtel | 150 – 300 kr. | 15.000 – 30.000 kr. |
| Evt. stilladsleje og oprydning | 50 – 100 kr. | 5.000 – 10.000 kr. |
| Samlet prisestimat | 430 – 810 kr. | 43.000 – 81.000 kr. |
Som tabellen viser, er der et spænd i priserne, fordi faktorer som fugens hårdhed, murværkets tilstand og behovet for stillads varierer fra hus til hus.
De nævnte priser er selvfølgelig vejledende, men de giver et rigtig godt udgangspunkt. Man ser det samme mønster ved andre udendørs opgaver – for eksempel kan prisen for en brolægger pris pr m2 også svinge meget afhængigt af stentype og underlagets kompleksitet.
Hvad afgør prisen på din omfugning?
Har du nogensinde undret dig over, hvorfor din nabo fik et helt andet tilbud på omfugning end dig, selvom jeres huse ved første øjekast ser ens ud? Svaret gemmer sig i detaljerne – de mange små og store faktorer, der tilsammen udgør den endelige pris på en omfugning.
At kende til disse faktorer er helt afgørende, hvis du vil forstå dit tilbud og lægge et realistisk budget.
Forestil dig, at dit murværk er en patient. En facade med stenhårde cementfuger kræver et næsten kirurgisk indgreb at rense ud. Det er tidskrævende og komplekst. Til sammenligning er bløde, porøse kalkfuger langt nemmere at fræse ud. Alene dén forskel kan betyde mange timers forskel på regningen.
Murværkets tilstand og fugernes hårdhed
Den absolut største post på budgettet er næsten altid tilstanden af de eksisterende fuger. Det er her, det store forarbejde ligger.
- Bløde mørtelfuger: Hvis fugerne er smuldrende og nemme at kradse i, er opgaven relativt ligetil. Det betyder færre arbejdstimer for mureren og en lavere pris for dig.
- Hårde cementfuger: Er huset tidligere blevet fuget med en stærk cementmørtel, bliver arbejdet straks mere besværligt. Her skal der ofte specialværktøj i brug for at skære fugen ud, hvilket presser både tidsforbruget og prisen i vejret.
- Skadede mursten: Finder mureren revnede eller frostsprængte sten undervejs, skal de selvfølgelig skiftes. Det føjer en ekstra udgift til både materialer og arbejdstid oveni.
Murværkets tilstand har enorm betydning for prisen. Er de gamle fuger slidte, kræver det et stort arbejde at kradse dem ud. Og er murstenene også beskadigade, skal de udskiftes, hvilket hæver den samlede omkostning.
Adgangsforhold og behov for stillads
En anden post, der virkelig kan rykke ved prisen, er adgangsforholdene. Kan mureren nemt komme til hele facaden fra jorden, eller kræver opgaven, at der skal rejses et stort stillads?
Et etplanshus kan ofte klares med et simpelt rullestillads, som holder udgifterne nede. En murermestervilla i flere etager kræver derimod et komplet facadestillads for at sikre både et effektivt og sikkert arbejde. Leje, opsætning og nedtagning af stillads kan nemt udgøre en markant del af det samlede budget. Ligesom ved fugtsikring af fundamentet, f.eks. ved etablering af omfangsdræn, spiller adgangsforhold og gravearbejde en kæmpe rolle for prisen. Det kan du læse mere om i vores artikel om pris på omfangsdræn.
Valg af materialer og finish
Endelig har dit valg af mørtel og den ønskede finish også noget at sige.
At vælge en specialmørtel – for eksempel en hydraulisk kalkmørtel til et ældre, bevaringsværdigt hus – kan sammenlignes med at tanke premium-benzin. Det koster mere, men sikrer det absolut bedste og mest holdbare resultat for netop dén type "motor". En standardmørtel er billigere, men er langt fra altid den rigtige løsning for murværket.
Fugens endelige udseende – om den skal være glat, tilbagelagt eller skrabet – påvirker også, hvor lang tid mureren skal bruge. Hver af disse faktorer tæller med og er med til at forklare, hvorfor to projekter, der umiddelbart ligner hinanden, kan ende med vidt forskellige priser.
Se konkrete priseksempler for forskellige huse
Snak om kvadratmeterpriser kan hurtigt blive lidt abstrakt. Lad os i stedet se på, hvad det rent faktisk betyder for pengepungen, når vi kigger på helt almindelige danske huse. En omfugning af murværk pris er nemlig vidt forskellig, alt efter om du skal have fikset facaden på et lille rækkehus eller den store murermestervilla.
Facadearealet er den mest direkte faktor, der bestemmer den endelige regning. Ved at koble priserne på konkrete boligstørrelser får du en meget bedre fornemmelse af, hvor dit eget projekt lander henne på skalaen.
Prisestimater for tre typiske boliger
For at gøre det helt konkret har vi her tre scenarier, der dækker de mest gængse boligtyper. Prisspændet i hvert eksempel viser forskellen på en "nem" opgave (f.eks. bløde fuger og let adgang) og en mere krævende opgave (hårde fuger, der er svære at fjerne, og behov for stillads).
-
Det lille rækkehus (ca. 50 m² facade): En mindre opgave, der ofte er ret overskuelig. Her lander prisen typisk et sted mellem 17.500 og 37.500 kr.
-
Det klassiske parcelhus (ca. 120 m² facade): Den mest almindelige boligstørrelse, vi ser. Her skal du forvente en samlet pris på mellem 42.000 og 90.000 kr.
-
Den større ejendom (ca. 150 m² facade): Når vi kommer op i denne størrelse, er stillads næsten altid nødvendigt, hvilket påvirker prisen. Budgetter her ligger typisk mellem 52.500 og 112.500 kr.
Disse tal er selvfølgelig vejledende. Den endelige pris afhænger altid af en faglig vurdering af dit murværks tilstand, adgangsforholdene og valget af mørtel.
Husk: Disse priser er estimater. En professionel murer skal ud og vurdere netop dit hus for at kunne give et præcist tilbud.
Gennemsnitspriserne på det danske marked understøtter disse eksempler. Generelt ser vi en omfugning af murværk pris pr. m² på mellem 350 og 750 kr. Hvorfor så stor forskel? Det handler primært om, hvor meget forarbejde der skal til. Er de gamle fuger stenhårde og svære at kradse ud? Eller er de porøse og nemme at fjerne? Det har en kæmpe indflydelse. Hvis du vil dykke længere ned i prisstatistikkerne, kan du finde mere information hos Håndværkerpris.dk.
For at give dig et hurtigt overblik, har vi samlet de vejledende priser i en tabel.
Oversigt over vejledende priser for omfugning
Denne tabel giver et hurtigt overblik over forventede prisintervaller for omfugningsprojekter af forskellig størrelse, baseret på markedets gennemsnitspriser.
| Facadeareal (m²) | Forventet prisinterval (DKK) |
|---|---|
| 50 m² | 17.500 – 37.500 kr. |
| 120 m² | 42.000 – 90.000 kr. |
| 150 m² | 52.500 – 112.500 kr. |
Brug tabellen som en rettesnor, når du begynder at planlægge dit projekt og indhente tilbud fra håndværkere.
Pas på de skjulte omkostninger ved omfugning
Selvom du måske har fået et tilbud i hånden, der ser enkelt og overskueligt ud, lurer der ofte ekstra udgifter lige under overfladen. Den bedste måde at sikre, at din omfugning af murværk pris ikke pludselig stikker af, er ved at kende til disse faldgruber på forhånd.
Den helt store joker i regnestykket er næsten altid leje af stillads. Hvis dit hus har mere end én etage, eller facaden er svær at komme til, er et stillads simpelthen en nødvendighed for at arbejdet kan udføres sikkert og ordentligt. Desværre kan lejen hurtigt udgøre en overraskende stor del af den samlede regning.
Typiske ekstraudgifter, du bør være opmærksom på
Udover stilladset er der et par andre klassikere, der kan få budgettet til at skride. Tag en snak med din murer og få helt styr på, om de her ting er med i prisen, så du ikke får en ubehagelig overraskelse senere.
- Bortskaffelse af affald: Når de gamle fuger er kradset ud, skal affaldet fjernes. Det koster penge, og hvis det ikke er specificeret i tilbuddet, ender du selv med regningen.
- Udskiftning af mursten: Under arbejdet kan det vise sig, at nogle mursten er frostsprængte eller revnede. Udskiftning af dem er typisk en ekstrapost, der faktureres særskilt.
- Tillæg for hårde fuger: Nogle ældre huse har fuger lavet af en meget stærk cementmørtel. De er et mareridt at fjerne og kræver både specialværktøj og ekstra mandetimer, hvilket næsten altid udløser et tillæg.
Mit bedste råd? Stil de rigtige spørgsmål fra starten og få et tilbud, der dækker alt. Spørg direkte ind til stillads, affald, og hvad der sker, hvis der dukker uforudsete reparationer op. Det giver dig den reelle totalpris.
Bare det at kradse de gamle fuger ud kan koste alt fra 100 til 300 kr. pr. m², alt efter hvor medtagede de er. Læg så udgifter til stillads og bortskaffelse af affald oveni, og så er det let at se, hvordan et ellers pænt tilbud kan vokse sig meget større. Du kan få en mere detaljeret gennemgang af omkostningerne ved omfugning af hus hos Byganto.
Sådan lander du det bedste tilbud på dit projekt
At finde den rigtige murer til en omfugning kan føles lidt som at lede efter en god mekaniker. Det handler om tillid, gennemsigtighed og tryghed i, at arbejdet bliver gjort ordentligt. For at sikre dig den skarpeste pris på omfugning af murværk, er den bedste strategi at navigere klogt i tilbudsjunglen.
En solid tommelfingerregel, der altid holder, er at indhente mindst tre skriftlige tilbud. Det giver dig ikke bare et realistisk billede af, hvad markedet tager for opgaven, men du får også hurtigt en fornemmelse for de forskellige firmaers professionalisme og måde at kommunikere på. Et godt tilbud er jo meget mere end bare et tal på et stykke papir – det er et bevis på håndværkerens grundighed.
Tjekliste: Hvad skal et godt tilbud indeholde?
Når du sidder med tilbuddene foran dig, så kig efter detaljerne. Et seriøst og gennemsigtigt tilbud er altid specificeret og let at forstå. Sørg for, at det indeholder:
- Detaljeret arbejdsbeskrivelse: Hvad præcist er med i prisen? Udkradsning af gamle fuger, rensning af murværket, den nye fugning og eventuel efterbehandling skal være listet op.
- Materialevalg: Hvilken type mørtel har de tænkt sig at bruge? Det har kæmpe betydning for både murens udseende og fugens holdbarhed.
- Klar tidsplan: Hvornår regner de med at starte, og hvornår forventer de at være færdige?
- Betalingsbetingelser: Hvordan og hvornår skal der betales? Er det ved afslutning, eller skal der betales et acontobeløb?
Et tilbud, der er vagt og mangler detaljer, kan være et rødt flag. Det åbner døren for uforudsete udgifter senere i processen. Vær ikke bange for at stille spørgsmål, indtil du er helt tryg.
Når du snakker med mureren, så spørg også ind til firmaets forsikringsforhold, og bed eventuelt om at se billeder eller referencer fra lignende opgaver. Det giver en god ro i maven. Husk, at en veludført omfugning også er en investering i at beskytte dit hus mod fugt – lige så vigtigt som at have styr på fugtsikring af kældervægge for at holde hele boligen sund og tør.
I sidste ende handler det om at finde den gyldne middelvej, hvor du får kvalitetsarbejde, du kan stole på, til en fair og fornuftig pris.
Få svar på dine spørgsmål om omfugning
Når man står over for en større vedligeholdelsesopgave som en omfugning, melder der sig helt naturligt en masse spørgsmål. Hvad kan man forvente? Hvor længe holder det? For at gøre dig lidt klogere på processen har vi samlet svar på nogle af de ting, vi oftest bliver spurgt om.
Hvor længe holder en ny fuge?
En professionelt udført omfugning er ikke bare en lappeløsning – det er en investering, der holder i rigtig mange år. Hvis arbejdet er gjort ordentligt med de rigtige materialer, kan du forvente, at de nye fuger holder et sted mellem 30 og 60 år.
Selvfølgelig spiller vind og vejr en stor rolle. En mur, der står ubeskyttet og tager imod alt, hvad det danske vejr kan byde på, vil naturligvis blive slidt hurtigere. Men et godt tip er at holde øje med murværket og fange eventuelle smårevner i opløbet. Det kan forlænge levetiden betydeligt.
Kan jeg spare penge ved selv at kradse fugerne ud?
Det er fristende at tænke, at man kan spare en god sum penge ved selv at tage fat med hammer og mejsel. Men pas på. At fjerne gamle, hårde fuger er et slidsomt arbejde, og det kræver en rolig og præcis hånd.
En lille smutter med vinkelsliberen, og du har skadet kanten på en mursten. Pludselig kan den besparelse, du jagtede, blive spist op af udgifter til reparationer.
For de fleste er det simpelthen den bedste og sikreste løsning at lade en fagmand klare hele opgaven fra start til slut. Så er du sikker på et professionelt resultat, der beskytter dit hus i mange år fremover.
Hvad er forskellen i pris på mørteltyper?
Mørtel er ikke bare mørtel, og prisen varierer. Til de fleste nyere huse er en helt almindelig bakkemørtel et glimrende og økonomisk fornuftigt valg.
Har du derimod et ældre hus, stiller det ofte andre krav. Her kan det være nødvendigt med en specialmørtel som en hydraulisk kalkmørtel (KHL). Den er dyrere, men den er også mere fleksibel og lader murværket "ånde", hvilket er afgørende for ældre byggerier. En dygtig murer kan hurtigt vurdere, hvad netop dit hus har brug for.
Har du brug for en professionel vurdering af dit projekt i Nordsjælland? Hos Ramskov Entreprenoer tilbyder vi gratis og uforpligtende tilbud på en lang række entreprenøropgaver. Kontakt os og få en fast kontaktperson gennem hele forløbet. Læs mere på https://ramskoventreprenoer.dk.